Eine Immobilienmaklerin hat keinen Anspruch auf rund 16.000 Euro Provision für die Vermittlung eines Hauses auf Sylt. Das Landgericht (LG) Flensburg entschied, dass der Käufer den Maklervertrag wirksam widerrufen hatte, weil dieser außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen worden war.

Der Vertrag war in der Küche der Mutter der Maklerin unterzeichnet worden. Nach Auffassung des Gerichts vermittelte dieser Ort für den Kunden den Eindruck privater und nicht geschäftlicher Räumlichkeiten. Daran hätten weder ein auf dem Küchentisch bereitstehender Laptop und Visitenkarten noch ein Hinweis am Briefkasten etwas geändert.

Da der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen worden sei, habe dem Käufer grundsätzlich ein Widerrufsrecht zugestanden. Der Widerruf sei auch nicht verfristet gewesen. Denn die Maklerin habe den Kunden nicht ordnungsgemäß über sein Widerrufsrecht belehrt.

Einen Rechtsmissbrauch sah das LG ebenfalls nicht. Insbesondere habe der Käufer den Vertragsabschluss außerhalb von Geschäftsräumen nicht gezielt herbeigeführt, um sich später vom Vertrag lösen zu können.

Landgericht Flensburg, Urteil vom 10.07.2026, 2 O 25/26, rechtskräftig